Do wynajęcia kompleksowy obiekt magazynowo-warsztatowy w Ignatkach, ul. Przemysłowa 32, gm. Juchnowiec Kościelny.
Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej, transportowej lub technicznej. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 9559 m2, z około 6000 m2 utwardzonego placu z kostki brukowej, przystosowanego do ruchu ciężkiego i obsługi samochodów ciężarowych.
Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa budynków: 946,5 m2
- około 451 m2 powierzchni handlowo-usługowej
- 340 m2 powierzchni biurowej
- warsztat dla TIR
- dodatkowa hala magazynowa około 675 m2, o wymiarach ok. 15 x 45 m
- działka 9559 m2
- około 6000 m2 utwardzonego placu
- duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR
- rampa do rozładunku ciężkiego sprzętu
- teren ogrodzony i monitorowany
- drogi wewnętrzne i wydzielone miejsca parkingowe
- własna studnia
- MPZP: 2.3P,U - zabudowa produkcyjna i usługowa

Pełne wyposażenie obiektu pozostaje do dyspozycji najemcy
Obiekt oferowany jest wraz z istniejącym wyposażeniem, dzięki czemu najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.
W ramach najmu pozostają m.in.:- pełne wyposażenie biurowe, w tym biurka i wyposażenie pomieszczeń
- wyposażenie zaplecza socjalnego
- kompresor śrubowy
- instalacja sprężonego powietrza rozprowadzona po części warsztatowej
- podnośniki kolumnowe przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych
- wyposażenie warsztatu
- infrastruktura techniczna niezbędna do prowadzenia działalności
- monitoring całego terenu

Dzięki istniejącemu wyposażeniu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla firm transportowych, serwisów samochodów ciężarowych, firm budowlanych, logistycznych oraz przedsiębiorstw potrzebujących gotowej bazy magazynowo-warsztatowej.
Infrastruktura techniczna- instalacja elektryczna 400 V
- instalacja fotowoltaiczna 40 kW
- kompresor śrubowy
- instalacja sprężonego powietrza
- rekuperacja z odzyskiem ciepła
- ogrzewanie olejem opałowym z możliwością ogrzewania gazowego
- własne ujęcie wody - studnia
- monitoring całego terenu
- teren w całości ogrodzony

Zaplecze
Budynek posiada funkcjonalne pomieszczenia biurowe, socjalne i pracownicze, w tym jadalnię oraz prysznice.
Możliwe zastosowanie
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:- baza firmy transportowej
- serwis i warsztat samochodów ciężarowych
- baza firmy logistycznej
- baza sprzętu budowlanego
- magazyn
- centrum logistyczne
- działalność produkcyjna
- skład materiałów
- baza przedsiębiorstwa wymagającego dużego placu manewrowego i magazynowego

Lokalizacja
Ignatki, ul. Przemysłowa 32, gmina Juchnowiec Kościelny.
Dojazd drogą asfaltową umożliwia sprawną obsługę samochodów ciężarowych. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy przemysłowej, magazynowej i transportowej.
Warunki najmu
Czynsz: 35 000 zł netto miesięcznie.
Dodatkowo najemca ponosi koszty mediów i bieżącej eksploatacji obiektu, w tym ogrzewania.
Do dyspozycji najemcy pozostaje instalacja fotowoltaiczna 40 kW oraz własne ujęcie wody.
Okres najmu: do indywidualnego ustalenia.
Dostępność: od 01.01.2027 r.
0% prowizji dla najemcy.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )